“一品苑”商住小区（2#楼）规划核验（验收）批前公示

百色市一品苑业主委员会向我局提出办理“一品苑”商住小区（2#楼）规划核验（验收）手续的申请，规划核验（验收）情况如下：

一、基本情况

百色天品房地产开发投资有限公司于2015年3月17日办理该项目（2#楼）《建设工程规划许可证》【建字第45100120150018（更）】，地上12层，地下1层，总面积7215.83 m²（其中，地下1600 m²，商业1247.03 m²）。

二、实施情况

（一）总平面图：根据百色市一品苑业主委员会提供的百色市城建综合技术服务有限责任公司出具的《竣工测量报告书》（编号：百色城规2024016），实测绿地面积97.20 m²，比规划许可611.83 m²少了514.63m²，实测绿地率4.84%，比规划许可的30.5%少了25.66%；实测地面车位数量为17个，比规划许可的31个少了14个。

（二）建筑单体：根据百色市一品苑业主委员会提供的百色市城建综合技术服务有限责任公司出具的《竣工测量报告书》（编号：百色城规2024016），经核对资料和现场勘察，建设位置、建筑层数等基本符合《建设工程规划许可证》要求。2#楼实测建筑面积7295.35m²（其中，地下1586.15m²，商业1316.24 m²），比规划许可多了79.52 m²。

三、本次规划核实情况

因该项目存在消防道、停车位、水泵房等未按照规划许可进行建设问题。但为了保障老百姓的不动产证的权益，根据不动产“登记难”相关政策文件精神，秉持群众无过错原则，本次拟按照符合规划的2#楼住宅部分（即第四层至第十二层）先行开展规划认定。

四、公示要求

凡是与本项目有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，如对上述涉及项目规划核实内容有异议的，应在公示之日起7个工作日内，持本人身份证件以及证明利害关系存在的证据材料（如本人房屋购买合同），向百色市自然资源局（地址：百色市右江区龙景东路11号、联系电话：2820239；联系邮箱：bszrzygh@163.com）申报，登记为利害关系人，依法行使陈述、申辩以及申请听证等权利。逾期不申报的，视为放弃上述权利，我局将依法出具规划核实意见。

特此公告。

                                                              百色市自然资源局

                                                       2025年11月4日