关于亿家龙景天际项目变更总平面图和10#楼、11幢、地下室二期建筑设计方案的批前公示

广西亿家房地产开发集团有限公司报来申请书申请审查亿家龙景天际项目变更总平面图和10#楼、11幢、地下室二期建筑设计方案，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》有关规定，现将亿家龙景天际项目变更总平面图和11幢、地下室二期建筑设计方案进行批前公示，现就有关事项公告如下：

    一、项目地址

    百色市龙景区LJ03-03-02地块。

    二、地类（用途）

    居住用地、商业服务业设施用地。

    三、调整理由

    广西亿家房地产开发集团有限公司以“项目在销售过程中，反应出11幢设计户型不满足居住需求及市场趋势，希望对原户型进行调整”为理由申请调整亿家龙景天际项目总平面图和10#楼、11幢、地下室二期建筑设计方案。

   四、主要调整内容

    （一）总建筑面积由531113.13㎡调整为532033.47㎡，增加了920.34㎡（主要是10#楼总建筑面积减少了26.41㎡，11幢总建筑面积增加了743.25㎡，地下室二期建筑面积增加了203.5㎡）；（二）总计容面积由403714.28㎡调整为403712.37㎡，减少1.91㎡；（三）建筑密度由28.95%调整为29.31%，减少了增加了0.36%（主要是10#楼占地面积增加了0.17㎡，11幢占地面积增加了221.91㎡）；（四）容积率、绿地率不变；（五）居住户（套）数由2022户调整为2060户，增加了38户（11幢增加38户）；（六）居住区人数由6470人调整为6592人，增加了122人；（七）机动车停车位由2743个调整为2737个，减少了6个；（八）非机动车位由4016个调整为4057个，增加了41个；（九）原地上一期二期合并为一期，三期变更为二期；（十）拟变更的地下室二期车位布局和设备房位置调整；（十一）建筑名称调整（11#-1和 11#-2调整为11幢）；（十二）拟变更的10#楼一层部分架空层变更为城市社区服务用房；（十三）拟变更的11幢调整了户型设计，一层部分架空层变更为城市社区服务用房和养老服务设施用房，新增夹层设置为城市社区服务用房，二层部分住宅变更为物业管理用房；（十四）拟变更的11幢占地面积由1794.15㎡变更为2030.14㎡，增加了235.99㎡；（十五）拟变更的11幢总计容面积由51806.5㎡变更为51785.69㎡，减少了20.81㎡；（十六）拟变更的11幢总建筑面积由54585.33㎡变更为55328.58㎡，增加了743.25㎡。

    五、公示时间

    2025年4月29日至2025年5月12日（共七个工作日）。

    六、公示地点

    百色市自然资源局规划公示栏、项目现场、百色市自然资源局门户网站（http://zrzyj.baise.gov.cn/）（注：视工作需要可以增加）。

    七、联系方式

    公示内容未详尽处，可直接到我局建设项目规划管理科咨询。规划调整涉及的相关单位及利害关系人如有意见，请于公示期内（2025年4月29日至2025年4月12日）将书面意见（署真实姓名和通讯方式，单位反映的需加盖公章）反映至我局建设项目规划管理科（地址：百色市右江区龙景东路11号聚丰广场写字楼19楼1911室，联系电话：0776-2820115，邮编533000，邮箱：bszrzygh@163.com）。

    特此公告

                                                         百色市自然资源局

                                                           2025年4月29日